Goiano prova que ter casa de veraneio não é coisa de gringo

Ter uma casa para lazer e descanso até algum tempo atrás poderia parecer coisa de filme estrangeiro ou uma ideia muito distante para muitos brasileiros. Mas a situação está mudando e Goiás está liderando o aumento na demanda por este tipo de imóvel. Segundo dados do último Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de domicílios vagos particulares no país para uso ocasional, aumentou em 70% entre 2010 e 2022, para 6.672.912 de residências.

Goiás apresenta números acima da média nesse aspecto. Enquanto no Brasil a porcentagem de imóveis não-ocupados de uso ocasional era de 7,38% do total de imóveis, no estado ela sobe para 7,67%. Em números são 245.616 domicílios nessa categoria. A demanda goiana tende a continuar crescendo, conforme avaliação de empreendedores do segmento. “São dois grandes fatores que estimulam esta busca mais acentuada em Goiás. Primeiramente, porque somos um estado com cultura rural, desfrutar de casa de campo, um sítio ou uma chácara faz parte dos nossos hábitos de lazer. E também por causa do estresse e ansiedade cada vez mais presentes na rotina de quem vive nas grandes e até médias cidades. As pessoas estão em busca de pausas, de um respiro”, observa Victor Albuquerque, sócio da Legado Incorporadora.

Goiás também tem muito potencial para o lazer e turismo em cidades com forte apelo da beleza natural. Uma delas é Abadiânia. A cidade está entre as três onde a presença de casas de segunda moradia são mais presentes. Segundo o IBGE, um a cada três imóveis do município são não-ocupados de uso ocasional. As outras duas são Caldas Novas e Rio Quente.

Um dos projetos desenvolvidos na cidade de Abadiânia para atender à alta demanda é o Encontro das Águas, condomínio de chácaras, da Legado Incorporadora. Banhado pelo Rio Corumbá e Capivari, com 300 mil metros quadrados de área verde, o empreendimento que teve a primeira e segunda etapas totalmente comercializadas em tempo recorde, já está em obras aceleradas. E na última semana a empresa apresentou ao mercado imobiliário a terceira e última safra de lotes exclusivos do condomínio. São cerca de 60 lotes integrados ao projeto que demonstrou crescimento consistente desde o lançamento da primeira safra em 2023 e surpreendeu pela velocidade de vendas. 

Segundo Victor Albuquerque, a região já se consolidou como um dos mercados mais atrativos para casas de veraneio em Goiás. De acordo com ele, isso acontece por uma combinação de fatores: proximidade com Goiânia e Brasília, facilidade de acesso, contato com a natureza e uma demanda crescente por imóveis voltados ao lazer e ao bem-estar. “Além disso, observamos uma mudança no comportamento das pessoas. Depois da pandemia, muitos passaram a valorizar mais o tempo de qualidade com a família, os espaços ao ar livre e a possibilidade de ter uma segunda moradia para desacelerar. Esse movimento fortaleceu significativamente esse segmento”, destaca o empresário. Ele acredita que essa tendência continuará nos próximos anos, impulsionada pela busca por qualidade de vida e por empreendimentos que ofereçam experiências, e não apenas um imóvel.

Com uma visão muito positiva para a região, Albuquerque acredita que a combinação entre localização estratégica, natureza preservada e o crescimento da demanda por segunda moradia cria um cenário favorável de valorização no médio e longo prazo. O empresário acrescenta que quanto à terceira safra do Encontro das Águas, a expectativa é de realizar a venda de 100% dos lotes, consolidando o sucesso do projeto e encerrando sua comercialização com um produto já maduro e de alto valor percebido.